格力电器空调业务优势逐步下降，或将布局地产版图

2021-9-6 09:54| 发布者: admin| 查看: 3559| 评论: 0|原作者: 高沛通、赵毅|来自: 中国经营报

摘要: 本报记者高沛通赵毅广州报道正值珠海格力电器股份有限公司（以下简称“格力电器”，000651.SZ）股价击破两年来最低值之际，其披露2021年上半年业绩，备受市场关注。《中国经营报》记者注意到，近年来格力电器致力于多 ...

以2020年来对比，格力电器当年空调业务毛利率为34.32%，美的集团空调业务毛利率大幅下降7.59%至24.16%，彼时记者致电美的集团董秘办询问大幅下降的原因，对方称主要系89.28亿元销售费用被重新分类至营业成本，该销售费用主要为空调安装费用（根据格力电器2020年年报，其安装费用仍包含在销售费用中）。

记者注意到，美的集团空调安装费用的重新分类，某种程度上也意味着退出了与格力电器空调毛利率在表面上的竞争，不过如果将上述89.28亿元按照空调安装费用从营业成本中剔除，美的集团当期空调毛利率将上升至31.53%，与格力电器相差并不明显。

将时间线拉长，2017～2019年，美的集团空调业务的毛利率逐步缓慢爬升，分别为29.04%、30.63%、31.75%，如上文所述，格力电器空调业务的毛利率逐步下滑，领先优势正面临逐步下降，这还未提及2020年美的空调业务营收超过格力电器。

地产版图“疑团”

2021年上半年，格力电器上市公司体内新增了一家地产企业。

具体来看，2021月6月16日，位于江西省赣州市的江西锦润成立。天眼查挖掘到的信息显示，该公司由格力电器通过格力电器（赣州）有限公司（以下简称“格力赣州”）持股55%，另外45%由江西虔丰置业有限公司（以下简称“江西虔丰”）持有，江西虔丰背后为2名自然人股东，其中申昌权持股70%、黄小丽持股30%。

江西锦润成立后不久，根据江西省公共资源电子交易平台显示的信息，2021年8月4日，江西锦润以337万元/亩拍得赣州市的“东山-南水组团DS1-02-D01地块”，面积为98.68亩，土地用途为二类城镇住宅用地（含配套商业），土地交付1年内须开工建设，开工后3年内竣工，须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，以成交单价和地块面积测算，江西锦润拍得该地块耗资约3.33亿元。

值得注意的是，格力电器并非仅有这一家地产公司，也并非仅通过旗下地产公司拿住宅用地。

江西省公共资源电子交易平台显示，2021年5月7日，格力赣州于赣州市拍得7块用地，其中有2块工业用地、5块城镇住宅用地，该5块住宅用地与另2块用地为绑定拍卖，格力赣州均以底价竞得。

总体来看，该5块城镇住宅用地合计面积为516.94亩，以成交单价和地块面积测算，合计耗资约13.55亿元，2块工业用地合计面积774.79亩，以成交单价和地块面积测算，合计耗资约0.62亿元。

在业务层面，格力电器在赣州市拥有格力电器（南康）智造基地，为与地方政府合作的重点项目，2020年该基地已开工，根据公开报道，该项目总投资金额超100亿元，占地面积达2000亩。

另外，格力电器上市公司体内的地产公司还有洛阳联袂置业有限公司（以下简称“洛阳联袂”）。

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