| 观点网讯：8月10日，新疆友好（集团）股份有限公司公告，拟与京东五星电器集团有限公司签订《租赁合同》，将位于新疆乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路668号“友好红山MALL购物中心”地下一层（部分区域）至地上四层的自有商业房产出租给对方，用于开设“京东MALL”。 公告显示，本次租赁面积（建筑面积）共计33,666.27平方米，租赁期限14年，租赁期间租金及物业管理费总额为16,281.85万元，其中租金总额13,025.48万元，物业管理费总额3,256.37万元。 分层来看，租赁标的物地下一层建筑面积1,923.44平方米，地上一层7,176.37平方米，地上二层7,735.59平方米，地上三层8,450.01平方米，地上四层8,380.86平方米。该商业楼剩余面积仍由公司自持经营。 合同约定租期为14个租约年，出租人给予承租人9个月免租施工期，免租施工期包括在14个租约年内；交付日期至迟不晚于2027年3月31日。租金及物业管理费以每3个月为一个支付周期支付，出租人另向承租人提供20个免费停车位。 租金方面，第一年（含免租期）不含税租金234.06万元，第二年至第十四年每年936.24万元，合计1.24亿元；物业管理费第一年57.96万元，第二年至第十四年每年231.85万元，合计3072.05万元。 公告披露，京东五星电器集团注册资本209,535万元，由北京京东世纪贸易有限公司持股100%，系京东集团股份有限公司旗下线下零售企业。2025年其实现营业收入137.31亿元、净利润5.93亿元；2026年1-6月实现营业收入74.93亿元、净利润1.64亿元。 友好集团表示，与京东五星电器集团不存在任何关联关系，本次交易不构成关联交易。公司于8月10日召开第十一届董事会第二次会议，以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过相关议案，该议案尚需提交公司股东会审议。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 审校：彭依柔 《观点网》原文链接：https://www.guandian.cn/article/20260810/582960.html
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